Bebauungsplan Warnow-Quartier Rostock

BAULEITPLANUNG STADTPLANUNG Ort: Rostock
Jahr: 2021-2024
Größe: 22 ha
Auftraggeber: Hanse- und Universitätsstadt Rostock

Auf Basis der integrierten städtebaulich-freiräumliche Fortschreibung des Rahmenplans im Rahmen Planungen zur BuGa Rostock 2025 wurde für das Gebiet der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan 15.MU.204 gefasst.
Neben dem übergeordneten Ziel der Planung, der Entwicklung eines gemischt genutzten Stadtquartiers, soll das Warnow-Quartier u.a. auch für die Bereiche Wohnen, Mobilität, Energieversorgung und Wassermanagement innovative Konzepte aufzeigen und somit beispielhafte Lösungen für drängende Problemlagen unserer heutigen Zeit darlegen. Eingebettet ist diese Zielstellung in den Umstand, dass die Hanse- und Universitätsstadt Rostock im Jahr 2019 vom Deutschen Bundestag als eine von sechs Modellkommunen ausgewählt wurde.

Die Rahmenplanung des Quartiers sieht vor allem die Entwicklung eines gemischten Quartiers vor. Die Lebendigkeit des neuen Stadtquartiers entsteht durch das Zusammenspiel unterschiedlicher Lebensentwürfe und Funktionen und wird durch die Synergien zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholung begünstigt. Erreicht werden soll dieses Ziel mit einer kleinteiligen und vielfältigen Nutzungsmischung, die durch innovative Konzepte in den Bereichen Wohnen, Mobilität, Energieversorgung, Wassermanagement und soziale Infrastruktur beispielhafte Lösungen für drängende Problemlagen unserer heutigen Zeit aufzeigt.

Um die Zielsetzung der Planung bauplanungsrechtlich umzusetzen, werden die zentralen Bereiche des Plangebietes als Urbanes Gebiet gemäß § 6a BauGB festgesetzt, ergänzt durch ein Sondergebiet für ein „Umweltbildungszentrum“ sowie eine auf dem Wasser anzuordnende Gemeinbedarfsnutzung.