Wohnbaukonzept für den Bezirk Pankow

POTENZIALANALYSE STADTPLANUNG Ort: Berlin
Jahr: 2015/16
Größe: -
Auftraggeber: Bezirksamt Pankow von Berlin Abt. Stadtentwicklung

Die Bevölkerung Berlins ist in den letzten fünf Jahren um rund 220.000 Einwohner gewachsen und wird gemäß Bevölkerungsprognose bis 2030 um rd. 266.000 Einwohner ansteigen. Obgleich alle Bezirke Bevölkerungsgewinne verzeichnen werden, wird das prognostizierte Bevölkerungswachstum innerhalb der Bezirke sehr unterschiedlich ausfallen. Mit einem Zuwachs von rd. 62.000 Einwohnern werden die höchsten Wachstumsraten in Pankow erwartet. Bis 2030 wird hier ein Zuwachs von 61.100 (+16%) Einwohnern erwartet. Vor diesem Hintergrund werden in Pankow bereits jetzt die höchsten Fertigstellungsraten im Wohnungsbau in Berlin verzeichnet. Durch das weitere Wachstum wird der Bezirk künftig vor hohen wohnungspolitischen Herausforderungen stehen.
Ziel des Wohnbaukonzepts war die Ermittlung und Bewertung der bezirklichen Wohnbauflächenpotenziale sowie die Klärung der sich daraus ergebenen strategischen Ausrichtung für den künftigen Wohnungsneubau im Bezirk. Dazu wurden die im Stadtentwicklungsplan Wohnen und im Wohnbauflächeninformationssystem (WoFIS) getroffenen Aussagen für den Bezirk konkretisiert, vertieft und ergänzt, die einzelnen Potenzialflächen einer Eignungsprüfung unterzogen, Zieldichten formuliert, Aussagen zur zeitlichen Realisierungswahrscheinlichkeit getroffen und künftige Schwerpunktbereiche für den Wohnungsneubau definiert. Darüber hinaus wurden ergänzende Wohnbaupotenziale ermittelt, die durch Maßnahmen im Bestand aktiviert werden können.