Machbarkeitsstudie zur städtebaulichen Entwicklung für das Gelände südlich der Ringbahn, nördlich der Lilli-Henoch-Straße

MACHBARKEITSSTUDIEN RAHMENPLÄNE STÄDTEBAU Ort: Berlin
Jahr: 2015
Größe: -
Auftraggeber: Bezirksamt Pankow

Mit dem Beschluss vom 21.10.2014 hat das Bezirksamt Pankow die Umsetzung des Integrierten Entwicklungskonzeptes (ISEK) für den Ernst-Thälmann-Park beschlossen.

Wesentlicher Bestandteil des ISEK ist die Entwicklung der Wohnungsbaupotenzialflächen des ehemaligen Güterbahnhofs Greifswalder Str., der sich in Privateigentum befindet und der angrenzenden landeseigenen Stellplatzanlagen an der Lilli-Henoch-Str. als Wohn-gebietsarrondierung. Gleichzeitig soll die ebenfalls in diesem nördlichen Teilbereich befindliche Grundschule „Am Planetarium“ um eine vierzügige Schule erweitert und die Grundstücksflächen neu geordnet werden.

Ziel der Machbarkeitsstudie war die Erarbeitung eines tragfähigen, städtebaulichen Bebauungs- und Nutzungskonzeptes für das Bearbeitungsgebiet, das eine Bebauung in verträglicher Dichte mit hohen Wohn- und Außenraumqualitäten ermöglicht.

Dabei galt es komplexe Anforderungen wie Verkehrliche Erschließung, Lärm, Erschütterungen durch die Bahn, Denkmalapspekte und Investoreninteressen zu berücksichtigen und abzuwägen.