Leitidee: Vision Aufbruch
Die Transformation des Gebietes bedeutet, die Vision eines bestens eingebundenen und vernetzten Hightech Campus, der einen gänzlich neuen und hochattraktiven Industrietypus hervorbringt – mit qualitätvollen, mehrfachkodierten öffentlichen Räumen sowie einer nachhaltigen und klimasensitiven Quartiersentwicklung. Schrittweise erfolgt die Neuordnung, die Nutzungsschwerpunkte verschieben sich sukzessive hin zur vernetzten Industrie der Zukunft, der Industrie 4.0. Weithin sichtbar wird dies entlang der Entwicklungsachse der Bahn, wo mehrere Hochpunkte und offene Produktionsstätten das neue Image von RTunlimited aufreißen.
Nukleus und Kommunikationspark
Den spektakulären Auftakt dieses Prozesses bildet der Bereich des ehemaligen Betz-Areals entlang der Bahnstrecke. Leicht über dem Hang an den Gleisen thronend entsteht hier der Nukleus der Stadtteiltransformation. Das Innovations- und Infrastrukturgebäude mit seinem markanten, sechszehngeschossigen Hochpunkt, den umgebenden Hallen- und Laborstrukturen sowie direktem Zugang zum neuen Haltepunkt der Regionalstadtbahn. Hier befinden sich die ersten Leuchtturmnutzungen wie Makerspaces und FabLabs sowie größere Produktionshallen im westlichen Bereich. Zudem bietet der Komplex, der auch in kleineren Einheiten entwickelbar ist, belebende gemeinsame Infrastrukturen an, welche die Attraktivität des Gesamtgebietes weiter steigern. Während im Erdgeschoss größere Konferenz- und Meetingbereiche mit zentraler Kantine und einem Foyer mit Showroom kombiniert werden, findet die neue Kita ihren Platz im obersten Mantelgeschoss neben dem Turm und verfügt dort über großzügige Frei- und Spielbereiche auf der Dachebene. Das Dach des Hochpunktes selbst steht allen Mitarbeitern offen und erzeugt darüber hinaus nachhaltige Energie, während im in den Hang geschobenen durchgehenden Untergeschoss der zentrale LogistikHub untergebracht ist.