Berlin Steglitz-Zehlendorf - Städtebauliche und Erschließungskonzeption Lichterfelder Weg

MACHBARKEITSSTUDIEN STÄDTEBAU STADTPLANUNG Ort: Berlin
Jahr: 2025
Größe: 8 ha
Auftraggeber: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Wirtschaftsförderung / WISTA.Plan GmbH

Das ca. 8 ha große Gewerbegebiet am Lichterfelder Weg bildet das östliche Ende des industriell-gewerblichen Großstandorts Goerzallee/Beeskowdamm im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der nördliche Bereich des Betrachtungsraums – die bisher als Kleingartenanlage genutzte Fläche – wird in der Potenzialstudie Goerzallee/Beeskowdamm (Spath+Nagel & Regioconsult 2021) als Standort für ein Leuchtturmprojekt aufgeführt. Dieses Leuchtturmprojekt soll als zukunftsweisender Gewerbe- oder Handwerkerhof realisiert werden, der das Gebiet zukünftig sichtbar machen und einen attraktiven Gebietsauftakt bilden soll.

Ziel der Studie war es zu prüfen, inwiefern eine Gewerbenutzung im nördlichen Bereich städtebaulich und funktional umgesetzt und wie der südliche Bereich langfristig sinnvoll erschlossen und neu geordnet werden kann, um den Anforderungen an ein zeitgemäßes Gewerbegebiet gerecht werden zu können. Hierfür wurden unterschiedliche Szenarien für den Gesamtraum erarbeitet. Auf Grundlage eines Vorzugsszenarios wurden Erschließungs- und Bebauungsvarianten für den nördlichen Bereich erstellt, die schließlich in einer Vorzugsvariante ausgearbeitet wurden und durch thematische Nebenkarten inhaltlich gerahmt wurden. Die Erarbeitung erfolgte hierbei stets in direkten und regelmäßigen Austausch mit den AuftraggeberInnen sowie den zuständigen Fachämtern des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Der erarbeitete Entwurf des Gewerbehofs entlang der Goerzallee soll als Grundlage für ein darauffolgendes Bebauungsplanverfahren dienen.